Bodega en venta en Toberin Bogota 1853 m2 con acceso Autopista Norte y altura 11 m

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Características

Sobre este inmueble

Bodega en venta en Toberín, 1.853 m² construidos, acceso Autopista Norte, altura 11 m, energía 70 kW
📐 Área lote: 924 m²

🏗 Área construida: 1.853 m²
🚗 Parqueo exterior: 105 m²
🛁 8 baños
⚡ Energía trifásica: 70 kW
📍 Frente a estación TransMilenio Toberín

Bodega ubicada en el sector de Toberín, Bogotá, con frente sobre corredor vial principal y acceso directo a la Autopista Norte a una distancia aproximada de 50 metros. El inmueble se encuentra frente a estación de TransMilenio, con conexión a vías como Calle 170, Calle 161, Avenida Boyacá y Carrera 19.El predio cuenta con un área de lote de 924 m² y un área total construida de 1.853 m², adicional a 105 m² destinados a parqueo exterior.

Distribución:
Sótano con un área de 266 m².
Primer nivel con 640 m² y mezzanine de 320 m².
Nivel adicional de 177 m² destinado a recepción, cuatro baños, oficinas y cafetería.
Segundo nivel con 215 m² que incluye oficinas, almacén, dos baños, vestier y comedor.
Tercer nivel con 220 m² distribuidos en oficinas, dos baños y área de comedor.
Terraza de 15,40 m² donde se ubican tanques de reserva de agua.

El inmueble dispone de ocho (8) baños en total, sistema de energía trifásica instalada de 70 kW y sistema de comunicaciones mediante troncal SIP con cinco canales.

En cuanto a condiciones físicas, cuenta con portón de acceso de doble altura en lámina de acero, altura de cubierta de aproximadamente 11 metros a cumbrera, cerramientos en zona de parqueo, rejas en ventanas en los diferentes niveles y sistema de sensores de seguridad con monitoreo.

El uso del suelo corresponde a zona de actividad múltiple, permitiendo actividades industriales, comerciales, institucionales, de servicios, salud, almacenamiento, puntos de venta y otros usos compatibles según normativa vigente.

Valor de venta: $8.100.000.000
Avalúo catastral 2026: $4.550.000.000


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